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四川某主题公园项目融资1000万元

2020-01-08

项目概述

项目名称:主题公园项目
  项目所在地:重庆、云南、贵州、四川、东南亚地区。
  项目阶段:发展期。
  项目定位:数字化智能乡村振兴文旅康养产业项目,积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合,催生健康新产业、新业态、新模式。
  建设规模:项目总用地面积约100亩,容积率0.9—0.7,一期建设周期时间约6个月-10个月。
  项目目的:以侏罗纪文旅康养城带动周边乡村经济,达到乡村振兴的重要目的。在“旅游+”战略的推动下数字智能乡村振兴并会形成满足多样化、个性化和品质化游客的旅游新业态。
  项目介绍:我司是一家集专业文旅开发运营、主题乐园经营等综合性企业,项目主要以侏罗纪恐龙时期为主题的建设风格,是一座集科普教育、亲子娱乐、户外拓展、海洋公园、陆地游乐、文艺汇演等于一体的主题文旅康养城。以持续经营为基础,游乐区、休闲区、康老服务区、教育培训区,景观造型区等五大板块,以国家级青少年教育基地、水山项目、陆地项目、海洋项目、空中项目为五大基础的工作指向为发展。注重满足人们参与、体验的新型游乐需求,营造出“自然、清新、活泼、惊奇、刺激”的休闲旅游氛围。
  项目进展:项目的购地、规划、立项、建设、经营等均有半年时间;项目产业创属地高端。
  区域板块:博览交易功能、舌尖养食功能、主题酒店功能、文娱旅游功能、健康养生功能、产业养老功能、智能学校功能、智能医院功能。
  功能板块:文旅、康养、教育、医疗、酒店、美食、交易、农业。
  业务介绍:
  (1)科普教育:主要体现了人类文化的历程,且包含了人工智能,VR、AI体验馆、航模及各种机型组装大赛,使青少年都能清楚的了解到我们的人类文化的进化和新兴科技的普及,以及让青少年增加动手能力,使青少年在科学与技术方面受到启蒙。
  (2)亲子娱乐:我们设立了例如变形记类型的项目,如:家庭共同制作手工艺比赛、家庭互动厨房、青少年特长展示等,使父母子女之间增加培养感情,使父母了解孩子,孩子理解父母。
  (3)户外拓展:让孩子们在课本上学习到的东西应用到生活中来,让他们从小身体力行,锻炼意志性格,学习生活小常识,如:急救、逃生等,体验感受在课本学不到的生存生活知识。
  (4)文艺汇演:文化演艺广场,其广场是对所有市民开放。定期年度三次大型文艺汇演,每周末不同变换的文艺演出等。定期邀请并接送贫困山区留守儿童到我园来免费参观、体验。
  效益分析:
  本项目是从三个方向跟进:
  第一“快”,我们投入建设文旅康养城约6~10个月完成并收回成本!
  第二“高”,收益率高。投资到产出比例可达到1:2、1:5、甚至1:10。投资回报率可能达到3倍到5倍。
  第三“稳”,根据政府对三,四,五城市规划娱乐康体项目只能建设一个,所以它的限制更好使我们的项目具有垄断性、唯一的意义。投资建设项目的资金是由我们建成的商业地产出售回笼资金。那么土地已经是我们赚得的,而侏罗纪文旅康养城又可以持续为我们创造现金流。、
  未来展望及规划:
  集团公司顾问兼总设计师郑大师自二十世纪九十年代起,先后主持策划设计了多项国家级文化与展示工程,连续三届获得最佳设计奖第一名,被媒体称为“中国展示第一人”。在旅游与景观设计领域,先后主持与参与了**恐龙园、**世博园、**克航母、**欢乐谷、**科技馆、**海上田园、**石窟等多项大型旅游项目的策划设计与工程实施。并在业界创造性提出和实践主题公园与旅游景观全新设计模式,均获得极大成功。
  郑大师作为我公司顾问,让我们有了创造的动力。虽然我国一二线城市都具有很多主题公园,但由于我国三四线城市主题公园几乎呈空白状态,我国这样的城市足有三至四百个,体现了该类城市对文化娱乐产业的巨大需求。我们公司专注于开发三四线城市空白市场,目标建成至1-200座主题公园,丰富青少年旅游文化娱乐生活,拉长旅游产业链,完善城市功能配套,做一件有趣味有意义的事情。每年争取开发营业3-5家,5年能达到50家,10年能达到100家。为我国的青少年成长,康养服务、乡村振兴写下浓重的一笔。

项目优势

项目定位明确与规划清晰
  项目创始人对本项目的发展契机、运营模式、盈利模式、发展战略、预期达到的目标以及相关的风险等已有深入的思考与清晰的规划。
  政策大力支持
  旅游业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促进开放、精准扶贫等诸多方面,都能够发挥不可估量的作用。
  党的十九大报告提出乡村振兴战略,2017年国务院总理李克强在十二届五次会议政府工作报告中指出:要完善旅游设施服务,大力发展乡村、休闲、全城旅游。旅游脱贫攻坚政策全力支持,政府设有旅游基础设施基金,各项政策补贴,土地按照政策给予优惠,政策优势明显。
  市场前景广阔
  国内及各省高收入群体的不断增加,中产阶级不断涌现,市场对旅游度假区的需求呈现每年上涨的趋势,市场前景十分乐观。同时主题公园具有不可复制性,自然景观+人文景观具有不可比拟性。现代人们的生活方式也开始改变,从以前单纯的温饱型向文化型不段转变,热闹的城市人生活也渐转向欣赏农林自然风光与丰富多彩的农村文化,尤其是周末游和短假游,将会吸引众多城里客人来到景区,再加更是面临着前所未有的机遇,都将当地景观的挖掘与开发,以丰富的旅游文化资源。



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